Principais garantias locatícias previstas na lei de locação: fiador, seguro fiança e caução

Texto adaptado de https...

Direito imobiliário, Administração de imóveis, Lei de locações (L 8.245/91), contrato de locação, rescisão, hipóteses previstas em lei para a rescisão.

Original do texto em:

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Um dos tipos de garantia para locação, o caução para aluguel também é um investimento, já que é devolvido no final do contrato com correção da poupança.

Texto sobre o fundo de reserva previsto na Lei do Inquilinato (Lei 8.245/91). Despesas de manutenção x despesas de melhoria e modernização. Despesas ordinárias e despesas extraordinárias. Obrigação do locador ou do locatário?

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Antes de respondermos a questão acima é importante analisarmos alguns conceitos, como a natureza do contrato de locação.

Conceito de locação e requisitos do contrato

Publicado por Carreirão & Dal Grande Advocacia. Algumas adaptações nossas, o original do texto se encontra abaixo:

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Vai alugar um imóvel? Veja como funciona o seguro aluguel: o seguro fiança locatícia que substitui o fiador e a caução em dinheiro.

Texto or...

https://www.secovirio.com.br/noticias/atraso-taxa-de-incendio-divida-ativa/

Menos lembrada do que outros impostos, é comum a taxa de incêndio ficar de fora ...

https://www.secovirio.com.br/noticias/decisao-stf-aluguel-com-fiador/

Uma decisão recente do Supremo Tribunal Federal (STF) coloca em xeque a figura do fiador nos contr...

A fiança é uma garantia dada por um terceiro em contratos, em que se obriga à satisfação da dívida em caso de não pagamento pelo devedor. Trata-se, assim, de um contrato acessório, que serve de reforço em favor do credor da relação contratual principal. ...

Uma inquilina firmou um contrato de locação não residencial por 12 meses. A proprietária não deseja a renovação após o término contratual.

A advogada da inquilina enviou um documento que diz, &ldq...

Quando as pessoas têm um imóvel para alugar ou até mesmo aquelas pessoas que moram de aluguel, sem dúvida nenhuma, o maior receio é passar pela desagradável situação de despejo.

Por isso, é muito i...

Em 23 de Novembro de 2017,o Tribunal de Justiça de São Paulo - TJSP, julgou determinado recurso de Apelação no sentido de considerar como abusiva a cláusula em contrato de locação comercial em Shopping Center, localizado na cidade de São José dos Campos.

Duas das apreensões que os proprietários de imóveis têm ao alugarem, sem dúvida, são as seguintes:

(I) o receito de o locatário não ter o devido zelo e cuidado com o imóvel locado e (II) a ...