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Principais garantias locatícias previstas na lei de locação: fiador, seguro fiança e caução Texto adaptado de https://www.vivareal.com.br/blog/dicas-aluguel/guias-praticos-locacao-garantias-locaticias/ O maior temor de quem pretende alugar um imóvel é não receber os aluguéis em dia. Uma análise cuidadosa do...

Direito imobiliário, Administração de imóveis, Lei de locações (L 8.245/91), contrato de locação, rescisão, hipóteses previstas em lei para a rescisão. Original do texto em:https://franciscoegito.adv.br/blog/2018/5/29/resciso-do-contrato-de-locao-de-imvel-urbano A relação de locação tem...

Um dos tipos de garantia para locação, o caução para aluguel também é um investimento, já que é devolvido no final do contrato com correção da poupança. https://www.vivareal.com.br/blog/dicas-aluguel/como-funciona-o-deposito-caucao-para-aluguel-2/ Do Viva Real. Alugar uma casa ou apartamento é mais simples...

Texto sobre o fundo de reserva previsto na Lei do Inquilinato (Lei 8.245/91). Despesas de manutenção x despesas de melhoria e modernização. Despesas ordinárias e despesas extraordinárias. Obrigação do locador ou do locatário? https://www.franciscoegito.cnt.br/blog/2018/5/21/0zcgaepwpx3qxjrrdrp7j1lmzc1u72 Natureza do fundo de...

Antes de respondermos a questão acima é importante analisarmos alguns conceitos, como a natureza do contrato de locação. Conceito de locação e requisitos do contrato O contrato de locação é de larga utilização no mundo moderno e guarda suas raízes na civilização romana. Em nosso país,...

Publicado por Carreirão & Dal Grande Advocacia. Algumas adaptações nossas, o original do texto se encontra abaixo: https://carreiraodalgrande.jusbrasil.com.br/artigos/395473139/garantias-locaticias-conheca-as-modalidades A forma mais comum de garantia locatícia é a fiança, mas muitas pessoas encontram problemas com essa forma de garantia, pois...

Vai alugar um imóvel? Veja como funciona o seguro aluguel: o seguro fiança locatícia que substitui o fiador e a caução em dinheiro. Texto original: https://seguroseprevidencia.com/seguro-fianca-locaticia/ Alugar um imóvel não está fácil, pois é uma burocracia que às vezes até dá vontade de...

https://www.secovirio.com.br/noticias/atraso-taxa-de-incendio-divida-ativa/ Menos lembrada do que outros impostos, é comum a taxa de incêndio ficar de fora das preocupações de muitos moradores. Em alguns casos, proprietários de imóveis e inquilinos têm dúvidas até sobre de quem é a responsabilidade pelo pagamento do tributo....

https://www.secovirio.com.br/noticias/decisao-stf-aluguel-com-fiador/ Uma decisão recente do Supremo Tribunal Federal (STF) coloca em xeque a figura do fiador nos contratos de locação comercial e abre precedente também para os casos de alugueis residenciais. A 1ª Turma do STF decidiu, no início de junho, que não seria possível penhorar o...

A fiança é uma garantia dada por um terceiro em contratos, em que se obriga à satisfação da dívida em caso de não pagamento pelo devedor. Trata-se, assim, de um contrato acessório, que serve de reforço em favor do credor da relação contratual principal. O benefício de ordem e o contrato de...

Uma inquilina firmou um contrato de locação não residencial por 12 meses. A proprietária não deseja a renovação após o término contratual. A advogada da inquilina enviou um documento que diz, “caso o locatário se manifeste com seis meses de antecedência demonstrando a vontade e permanecer no imóvel, o...

Quando as pessoas têm um imóvel para alugar ou até mesmo aquelas pessoas que moram de aluguel, sem dúvida nenhuma, o maior receio é passar pela desagradável situação de despejo. Por isso, é muito importante que todas as pessoas estejam cientes de quais são os seus direitos e obrigações, uma vez que muitos...

Em 23 de Novembro de 2017,o Tribunal de Justiça de São Paulo - TJSP, julgou determinado recurso de Apelação no sentido de considerar como abusiva a cláusula em contrato de locação comercial em Shopping Center, localizado na cidade de São José dos Campos. O contrato de locação previa multa de 10 alugueres para o...

Duas das apreensões que os proprietários de imóveis têm ao alugarem, sem dúvida, são as seguintes: (I) o receito de o locatário não ter o devido zelo e cuidado com o imóvel locado e (II) a falta de pagamento dos alugueis em dia. Pois bem, o medo de locar e ter prejuízos - decorrente de um inquilino inadequado –...

Temos uma Locatária, que é funcionária Pública, prestando serviço em nossa cidade, onde locou um imóvel. Recentemente nos comunicou que passou em outro Concurso Público e que vai embora para outra cidade e alegou que não vai pagar a multa por ser Funcionária Pública.Ela não foi transferida, ela mudou de trabalho e de...