Notícias


Indenização na rescisão unilateral do contrato de administração

Publicado em 11 de Janeiro de 2021 às 03:22 PM

Um cliente pediu para encontrarmos um locatário para o seu imóvel. Após encontrarmos, fizemos um contrato que previa o primeiro mês de aluguel para a imobiliária e o restante seria cobrada uma taxa de 10% sobre o valor do aluguel. No primeiro mês recebemos o valor integral do aluguel e o valor da...

Leia Mais[+]

Lojista de shopping pode romper contrato sem pagar a multa

Publicado em 28 de Setembro de 2020 às 10:49 AM

Todos sabem que os empreendedores dos shoppings são implacáveis ao impor aluguéis e quotas de condomínios (que negam prestar contas) altíssimas, além de multas rescisórias correspondentes a 12 meses de aluguel, sendo comuns os abusos e as cláusulas leoninas. Alguns empreendedores...

Leia Mais[+]

Fiador de contrato de aluguel pode perder o seu único imóvel?

Publicado em 14 de Março de 2020 às 09:14 AM

Talvez um dos piores negócios que uma pessoa pode fazer é se tornar fiador de outra pessoa. Não há nenhum benefício nisso, apenas riscos e grandes riscos. Caso você esteja próximo de ser fiador de alguém, arranje qualquer desculpa e caia fora. Opte por outros tipos de modalidades de...

Leia Mais[+]

Como proteger o ponto comercial da sua empresa?

Publicado em 14 de Janeiro de 2020 às 04:19 AM

Todo empresário entende a localização da empresa como um ponto estratégico e fundamental para agregar valor à organização e fomentar o desenvolvimento do negócio. Motivo pelo qual a proteção ao local de funcionamento da empresa pode representar uma estratégia...

Leia Mais[+]

Cláusula de pintura

Publicado em 02 de de 2019 às 07:46 AM

Cláusula de pintura em contrato de locação, é abusiva?Grande é o debate acerca do tema, muitas dúvidas rodeiam os inquilinos quando há cláusula de pintura nos contratos de locação. Agora; até onde vai a legalidade e a abusividade de tal cláusula? É o que...

Leia Mais[+]

Exoneração do Fiador

Publicado em 20 de Novembro de 2019 às 08:40 AM

A fiança prestada em contrato de locação e as consequências da exoneração do fiador O Superior Tribunal de Justiça, através da 3ª Turma no julgamento do Recurso Especial nº 1.798.924–RS, examinou e definiu uma importante questão sobre os efeitos e prazos da...

Leia Mais[+]

Imóvel locado com infiltração. E agora?

Publicado em 18 de Novembro de 2019 às 02:46 AM

Infiltrações Quando falamos em contrato de locação a dúvida mais comum é sobre o que deve ser feito quando o imóvel apresenta defeitos, sendo que entre tais defeitos, o que mais se destaca é a infiltração. O que deve ser feito quando o imóvel apresenta...

Leia Mais[+]

Cobrança de alugueis prescreve em três anos

Publicado em 03 de Junho de 2019 às 02:20 AM

Um locador ajuizou Ação de Cobrança referente às obrigações acessórias em contrato de locação comercial, vencidas entre março e setembro de 2012. O locador sustentou que a aplicação do prazo prescricional é o quinquenal para a cobrança...

Leia Mais[+]