Notícias


Rescisão do contrato de locação de imóvel urbano

Publicado em 07 de Junho de 2018 às 01:37 AM

Direito imobiliário, Administração de imóveis, Lei de locações (L 8.245/91), contrato de locação, rescisão, hipóteses previstas em lei para a rescisão. Original do texto em:https://franciscoegito.adv.br/blog/2018/5/29/resciso-do-contrato-de-locao-de-imvel-urbano A relação de locação tem...

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Como funciona o depósito caução para aluguel

Publicado em 07 de Junho de 2018 às 03:21 AM

Um dos tipos de garantia para locação, o caução para aluguel também é um investimento, já que é devolvido no final do contrato com correção da poupança. https://www.vivareal.com.br/blog/dicas-aluguel/como-funciona-o-deposito-caucao-para-aluguel-2/ Do Viva Real. Alugar uma casa ou apartamento é mais simples...

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Quem deve pagar o fundo de reserva ?

Publicado em 07 de Junho de 2018 às 04:39 AM

Texto sobre o fundo de reserva previsto na Lei do Inquilinato (Lei 8.245/91). Despesas de manutenção x despesas de melhoria e modernização. Despesas ordinárias e despesas extraordinárias. Obrigação do locador ou do locatário? https://www.franciscoegito.cnt.br/blog/2018/5/21/0zcgaepwpx3qxjrrdrp7j1lmzc1u72 Natureza do fundo de...

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Pode o locador pedir a desocupação do imóvel durante a locação?

Publicado em 07 de Junho de 2018 às 06:05 AM

Antes de respondermos a questão acima é importante analisarmos alguns conceitos, como a natureza do contrato de locação. Conceito de locação e requisitos do contrato O contrato de locação é de larga utilização no mundo moderno e guarda suas raízes na civilização romana. Em nosso país,...

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As garantias locatícias previstas no artigo 37 da Lei de locações (L. 8.245/91): fiador, seguro fiança, caução e cessão fiduciária de quotas de fundo de investimento.

Publicado em 16 de Junho de 2018 às 10:26 AM

Publicado por Carreirão & Dal Grande Advocacia. Algumas adaptações nossas, o original do texto se encontra abaixo: https://carreiraodalgrande.jusbrasil.com.br/artigos/395473139/garantias-locaticias-conheca-as-modalidades A forma mais comum de garantia locatícia é a fiança, mas muitas pessoas encontram problemas com essa forma de garantia, pois...

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Seguro fiança locatícia: tudo sobre o seguro que substitui o fiador

Publicado em 19 de Junho de 2018 às 02:10 AM

Vai alugar um imóvel? Veja como funciona o seguro aluguel: o seguro fiança locatícia que substitui o fiador e a caução em dinheiro. Texto original: https://seguroseprevidencia.com/seguro-fianca-locaticia/ Alugar um imóvel não está fácil, pois é uma burocracia que às vezes até dá vontade de...

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Decisão do STF pode dificultar aluguel de imóveis com fiador

Publicado em 07 de Julho de 2018 às 09:22 AM

https://www.secovirio.com.br/noticias/decisao-stf-aluguel-com-fiador/ Uma decisão recente do Supremo Tribunal Federal (STF) coloca em xeque a figura do fiador nos contratos de locação comercial e abre precedente também para os casos de alugueis residenciais. A 1ª Turma do STF decidiu, no início de junho, que não seria possível penhorar o...

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A fiança geral e a locatícia

Publicado em 25 de Julho de 2018 às 05:45 AM

A fiança é uma garantia dada por um terceiro em contratos, em que se obriga à satisfação da dívida em caso de não pagamento pelo devedor. Trata-se, assim, de um contrato acessório, que serve de reforço em favor do credor da relação contratual principal. O benefício de ordem e o contrato de...

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Entenda como funciona a Ação de Despejo

Publicado em 07 de Agosto de 2018 às 10:35 AM

Quando as pessoas têm um imóvel para alugar ou até mesmo aquelas pessoas que moram de aluguel, sem dúvida nenhuma, o maior receio é passar pela desagradável situação de despejo. Por isso, é muito importante que todas as pessoas estejam cientes de quais são os seus direitos e obrigações, uma vez que muitos...

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Cláusulas Abusivas em Locações em Shopping Center

Publicado em 16 de Agosto de 2018 às 05:59 AM

Em 23 de Novembro de 2017,o Tribunal de Justiça de São Paulo - TJSP, julgou determinado recurso de Apelação no sentido de considerar como abusiva a cláusula em contrato de locação comercial em Shopping Center, localizado na cidade de São José dos Campos. O contrato de locação previa multa de 10 alugueres para o...

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A importância de uma correta análise do inquilino para o seu imóvel

Publicado em 03 de Setembro de 2018 às 06:29 AM

Duas das apreensões que os proprietários de imóveis têm ao alugarem, sem dúvida, são as seguintes: (I) o receito de o locatário não ter o devido zelo e cuidado com o imóvel locado e (II) a falta de pagamento dos alugueis em dia. Pois bem, o medo de locar e ter prejuízos - decorrente de um inquilino inadequado –...

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Funcionária Pública que vai mudar de cidade devido ao trabalho deverá pagar multa pela quebra de contrato de aluguel?

Publicado em 05 de Setembro de 2018 às 08:43 AM

Temos uma Locatária, que é funcionária Pública, prestando serviço em nossa cidade, onde locou um imóvel. Recentemente nos comunicou que passou em outro Concurso Público e que vai embora para outra cidade e alegou que não vai pagar a multa por ser Funcionária Pública.Ela não foi transferida, ela mudou de trabalho e de...

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