Notícias


Barulho excessivo do vizinho, o que fazer?

Publicado em 17 de Novembro de 2020 às 09:43 AM

Administramos a locação de um apartamento e, durante essa pandemia, o síndico do prédio nos procurou dizendo que a locatária estava fazendo exercícios físicos pela manhã em sua unidade, causando muito barulho e incomodando os moradores.  Pergunta: Qual a melhor medida a ser tomada...

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Locatária Antissocial pode ser expulsa do condomínio?

Publicado em 02 de Outubro de 2020 às 01:25 AM

A empresa administra um condomínio residencial de apartamentos, sendo que uma unidade está alugada para a inquilina e a locação foi feita pela proprietária.Ocorre que, a inquilina está causando sérios problemas com os demais moradores, inclusive já existindo vários boletins de...

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Assembleias virtuais. Afinal: elas são legais ou não?

Publicado em 13 de Agosto de 2020 às 12:54 PM

É certo que quase todo síndico já tentou obter algum quórum especial para a realização de atividades como: alteração de fachada, modificação de convenção, execução de benfeitorias úteis e/ou voluptuárias. Entretanto, como é...

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As áreas de lazer do condomínio, isolamento social pela pandemia e os limites de atuação do síndico As características de cada edifício geram regras diferentes

Publicado em 12 de Abril de 2020 às 08:07 AM

O receio decorrente da pandemia do coronavírus (COVID-19), tem motivado os condomínios a tomarem diversas medidas para reduzir o risco de contágio. Isso é justificável diante da necessidade de evitarmos a situação crítica que ocorreu na Itália e na Espanha, sendo que o principal...

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Condôminos que não pagam a taxa de condomínio

Publicado em 06 de Abril de 2020 às 02:23 AM

Em um condomínio residencial, a inadimplência é uma das questões mais problemáticas que o síndico pode enfrentar, que, além do desfalque de valores para pagamento das despesas, causa um desconforto em relação à cobrança e as demais cominações pertinentes....

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Comércio em condomínios residenciais: proibir ou flexibilizar?

Publicado em 17 de Março de 2020 às 11:55 AM

Comércio em Condomínio Desemprego e novas tecnologias motivam moradores a usar a própria unidade como escritório ou empresa, realidade que exige regras bem definidas e uma dose de bom senso. O desemprego no Brasil voltou a aumentar. Nesse cenário de fragilidade do crescimento econômico, milhares de...

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Crimes em condomínios

Publicado em 06 de Março de 2020 às 09:06 AM

Você já ouviu falar em “engenharia social” no crime? Quando ocorre um assalto ou um furto qualificado em uma residência de um condomínio fechado, uma coisa é certa: o alvo já havia sido escolhido; não foi simplesmente oportunismo. Com certeza os marginais já tinham...

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Abuso do direito por parte do condômino

Publicado em 11 de Janeiro de 2020 às 12:05 PM

Algumas condutas praticadas pelos condôminos ao buscarem seus direitos podem acabar por enquadrarem-se na figura conhecida como “abuso de direito”. No decorrer deste texto verificaremos alguns exemplos deste caso. Sabemos que todo condômino pode e deve reclamar sempre que algo estiver fora do acordado em Assembleia, na...

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Assembleia permanente, contínua ou em aberto é permitida?

Publicado em 09 de de 2019 às 10:13 AM

A assembleia é o principal órgão existente dentro da sociedade condominial. Nela são debatidos direitos e deveres a serem respeitados dentro do condomínio. Este ato é de suma importância pois o nosso Código Civil tratou do tema de forma sintética, sem uso de palavras...

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