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Século XX: Surge a Profissão

Publicado em 07 de Junho de 2018 às 12:06 PM

DO COFECI- A sociedade brasileira, no início do século XX, ainda era estratificada, a posição social era determinada pela propriedade fundiária, a maior parte da população vivia na zona rural. Ainda era inexpressiva a classe média ou de industriais, já que a economia brasileira era caracterizada como agroexportadora,...

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Você sabe a importância do CRECI para atuar no mercado de imóveis? Listamos algumas pra você. Confira!

Publicado em 14 de Junho de 2018 às 06:51 AM

https://www.zappro.com.br/importancia-do-creci-como-obte-lo/ Antes de começar a falar sobre a importância do CRECI, precisamos entender o que é este credenciamento.  A profissão de corretor de imóveis é regulamentada há mais de 50 anos aqui no Brasil e uma série de medidas foram definidas ao longo do tempo para dar um norte para a...

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Financiamento Imobiliário

Publicado em 24 de Julho de 2018 às 02:40 AM

Pessoas com baixa renda possuem vantagens no financiamento Verdade. Para ajudar pessoas que têm renda familiar baixa, o governo federal modificou as regras do programa habitacional “Minha Casa, Minha Vida.” Essa medida se fez necessária porque muitas pessoas não conseguem apresentar garantias para compra de um imóvel e possuem rendimento mensal...

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Quem paga cada tipo de despesa do condomínio?

Publicado em 27 de Julho de 2018 às 08:42 AM

Ao decidir morar em condomínio, muitos pensam na comodidade, na segurança, e em como residir ali daria menos trabalho do que cuidar de uma casa. Isso porém nem sempre é verdade, uma vez que morando em condomínios deve-se dar atenção não apenas à manutenção da sua unidade, como também às áreas...

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Infiltração: Como agir para eliminar o problema e o dever de indenizar os danos

Publicado em 30 de Julho de 2018 às 07:28 AM

Todos sabem o transtorno que causa uma infiltração ou goteira que danifica um apartamento, sala ou loja, bem como os móveis, armários, portas, pisos e equipamentos que entram em contato com a água. Muitas vezes acaba em mofo, que afeta a saúde daqueles que utilizam o imóvel. O visual das paredes manchadas e danificadas deprecia o valor do...

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IPTU só pode ser cobrado após emissão do Habite-se, decide juiz

Publicado em 31 de Julho de 2018 às 08:12 AM

A cobrança de IPTU sobre a área construída só pode ser exigida a partir da emissão do Habite-se. Foi o que entendeu o juiz Kenichi Koyama, da 11ª Vara da Fazenda Pública de São Paulo, ao acolher recurso de uma incorporadora contra a capital paulista. A prefeitura passou a cobrar das empresas o IPTU desde a DTCO (Declaração...

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Os principais aspectos e riscos do contrato de fiança

Publicado em 31 de Julho de 2018 às 09:21 AM

Riscos do Contrato com Fiança O que é a fiança? A fiança é uma garantia dada por um terceiro em contratos, em que se obriga à satisfação da dívida em caso de não pagamento pelo devedor. Trata-se, assim, de um contrato acessório, que serve de reforço em favor do credor da relação contratual...

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O Código de Defesa do Consumidor e os contratos imobiliários

Publicado em 09 de Agosto de 2018 às 10:22 AM

Os contratos do setor imobiliários são regidos por leis específicas, mas isso não impede a incidência do Código de Defesa do Consumidor, nos casos em que a relação for de consumo. Apresentaremos os principais contratos relacionados com as atividades do setor imobiliário, para que as normas do direito consumerista que a eles se...

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Entenda como funciona o seguro de fiança locatícia

Publicado em 14 de Agosto de 2018 às 11:36 AM

O seguro de fiança locatícia substitui o fiador e garante ao proprietário de imóvel urbano (locador) o recebimento dos aluguéis e encargos vencidos e não pagos pelo inquilino. Este, por sua vez, ganha agilidade na aprovação de sua proposta. O seguro de fiança locatícia é regulado por normas específicas,...

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Funções do Porteiro de condomínio

Publicado em 17 de Agosto de 2018 às 02:47 AM

O porteiro é a primeira impressão do condomínio. É ele quem autoriza, ou não, a entrada de visitas, prestadores de serviços ou dos funcionários das unidades. É ele também o primeiro a sofrer com os assaltos – em geral, o porteiro é dominado e assim, o ladrão consegue entrar no condomínio. Ele...

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NBR 16 280

Publicado em 21 de Agosto de 2018 às 01:38 AM

A NBR 16280 surgiu em 2014, tendo posteriormente sofrido algumas modificações para melhor aplicação, sendo um importante instrumento para que os síndicos controlem reformas irregulares e que possam colocar em risco a saúde e segurança da massa condominial. Acabou aquela época em que as obras eram efetuadas sem qualquer projeto ou...

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Condomínio geral, tradicional ou comum (co-propriedade)

Publicado em 24 de Agosto de 2018 às 04:50 AM

Dá-se o condomínio quando a mesma coisa pertence a mais de uma pessoa. De fato, a mesma coisa pode ser objeto de direito real, simultaneamente, de várias pessoas. A esse fenômeno dá-se o nome de condomínio ou comunhão. Além da propriedade, todos os direitos reais de fruição, direitos reais à substância da coisa,...

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Construtora não obedeceu contrato na entrega de imóvel e terá que ressarcir promitente comprador por danos morais e materiais

Publicado em 29 de Agosto de 2018 às 04:59 AM

Ação de rescisão contratual cumulada com indenização por danos morais e materiais. A construtora e a promitente compradora firmaram contrato de compra e venda de unidade habitacional, em um condomínio. A construtora alegou que a promitente compradora deixou de pagar as duas últimas prestações devidas e se tornou inadimplente....

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