Notícias


Indenização na rescisão unilateral do contrato de administração

Publicado em 11 de Janeiro de 2021 às 03:22 PM

Um cliente pediu para encontrarmos um locatário para o seu imóvel. Após encontrarmos, fizemos um contrato que previa o primeiro mês de aluguel para a imobiliária e o restante seria cobrada uma taxa de 10% sobre o valor do aluguel. No primeiro mês recebemos o valor integral do aluguel e o valor da...

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Barulho excessivo do vizinho, o que fazer?

Publicado em 17 de Novembro de 2020 às 09:43 AM

Administramos a locação de um apartamento e, durante essa pandemia, o síndico do prédio nos procurou dizendo que a locatária estava fazendo exercícios físicos pela manhã em sua unidade, causando muito barulho e incomodando os moradores.  Pergunta: Qual a melhor medida a ser tomada...

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Locatária Antissocial pode ser expulsa do condomínio?

Publicado em 02 de Outubro de 2020 às 01:25 AM

A empresa administra um condomínio residencial de apartamentos, sendo que uma unidade está alugada para a inquilina e a locação foi feita pela proprietária.Ocorre que, a inquilina está causando sérios problemas com os demais moradores, inclusive já existindo vários boletins de...

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Lojista de shopping pode romper contrato sem pagar a multa

Publicado em 28 de Setembro de 2020 às 10:49 AM

Todos sabem que os empreendedores dos shoppings são implacáveis ao impor aluguéis e quotas de condomínios (que negam prestar contas) altíssimas, além de multas rescisórias correspondentes a 12 meses de aluguel, sendo comuns os abusos e as cláusulas leoninas. Alguns empreendedores...

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Assembleias virtuais. Afinal: elas são legais ou não?

Publicado em 13 de Agosto de 2020 às 12:54 PM

É certo que quase todo síndico já tentou obter algum quórum especial para a realização de atividades como: alteração de fachada, modificação de convenção, execução de benfeitorias úteis e/ou voluptuárias. Entretanto, como é...

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Seguro garantia de entrega de obra: o que você precisa saber

Publicado em 22 de Julho de 2020 às 12:46 PM

O atraso no cronograma de entrega das obras é, provavelmente, a mais recorrente situação que aflige a relação entre construtoras/incorporadoras e consumidores. Diante disso, o mercado imobiliário desenvolveu uma medida no intuito de viabilizar o estrito cumprimento dos prazos definidos entre empresa e...

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Coronavírus muda a atividade de Corretagem de Imóveis

Publicado em 01 de Maio de 2020 às 12:33 PM

Não é de hoje que a transformação digital alcançou o mercado imobiliário. Há muito tempo que os pagamentos e transferências de aluguéis são realizados sem sequer ver a cor do dinheiro, ou de um cheque. Mas para muito além disso, empresas quase totalmente virtuais...

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Noções gerais de documentação imobiliária

Publicado em 15 de Abril de 2020 às 03:39 AM

Documentação imobiliária O estudo da documentação imobiliária é de extrema importância para os negócios imobiliários. No entanto, nos deparamos com alguns aspectos que dificultam seu entendimento, como a linguagem jurídica e expressões cartorárias, que...

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