Francisco Egito Imóveis - Imobiliária em Niterói | Icaraí
3 Quartos
2 Banheiros
80 m²
Área do terreno
Área do terreno
Aceita pet
Casa na Rua Gonçalves Ledo, próximo a subida Ponte Rio Niterói
VendaR$ 385.000
IPTUR$ 160/mês
Características
Área de serviço
Banheiro de empregada
Cozinha
Piso cerâmico
Porcelanato
Varanda
Sobre o imóvel
Oportunidade Única: Residência com Potencial Comercial na Rua Gonçalves Ledo, Próxima à Ponte Rio Niterói
Esta propriedade em fase de reforma, estrategicamente situada na Rua Gonçalves Ledo, nas imediações da descida da Ponte Rio Niterói, oferece uma rara oportunidade tanto para residência quanto para empreendimentos comerciais. Com uma localização privilegiada em uma rua movimentada, o imóvel apresenta características distintivas que o tornam uma escolha atrativa.
Características Principais:
Varanda: A propriedade conta com uma acolhedora varanda, ideal para momentos de lazer e convívio.
Sala Ampla: Um espaço generoso de sala proporciona versatilidade para decoração e acomodação de diversas atividades.
Três Quartos: A casa oferece três quartos, garantindo espaço suficiente para acomodar uma família ou adaptar para necessidades específicas.
Cozinha Americana: A moderna cozinha americana não apenas adiciona um toque contemporâneo, mas também facilita a interação entre os espaços.
Janelas com Grade de Ferro: Elementos de segurança como janelas com grade de ferro proporcionam tranquilidade e proteção.
Reforma em Andamento: A propriedade está passando por um processo de reforma, promovendo melhorias e atualizações.
Anexo Independente:
Além disso, a residência possui um anexo independente, composto por sala, quarto, cozinha e banheiro. Embora não esteja averbado como parte da casa principal, esse espaço oferece versatilidade adicional para diversas finalidades.
Localização Estratégica:
Situada em uma rua movimentada, a propriedade está cercada por escolas e empresas, proporcionando um ambiente dinâmico e propício para atividades comerciais. A excelente logística da região facilita o acesso a serviços essenciais e destaca-se como uma escolha estratégica para um ponto comercial.
Conclusão:
Esta propriedade representa uma oportunidade única para quem busca um lar acolhedor em uma região vibrante ou para empreendedores que desejam estabelecer um ponto comercial em uma localização estratégica. Recomenda-se entrar em contato com um corretor imobiliário para obter informações detalhadas sobre a reforma em andamento e esclarecer questões legais relacionadas ao anexo independente.
Não perca a chance de investir em um espaço com potencial ilimitado e posicionar-se em um dos pontos mais promissores da cidade. Agende uma visita hoje mesmo
Oportunidade Única: Residência com Potencial Comercial na Rua Gonçalves Ledo, Próxima à Ponte Rio Niterói
Esta propriedade em fase de reforma, estrategicamente situada na Rua Gonçalves Ledo, nas imediações da descida da Ponte Rio Niterói, oferece uma rara oportunidade tanto para residência quanto para empreendimentos comerciais. Com uma localização privilegiada em uma rua movimentada, o imóvel apresenta características distintivas que o tornam uma escolha atrativa.
Características Principais:
Varanda: A propriedade conta com uma acolhedora varanda, ideal para momentos de lazer e convívio.
Sala Ampla: Um espaço generoso de sala proporciona versatilidade para decoração e acomodação de diversas atividades.
Três Quartos: A casa oferece três quartos, garantindo espaço suficiente para acomodar uma família ou adaptar para necessidades específicas.
Cozinha Americana: A moderna cozinha americana não apenas adiciona um toque contemporâneo, mas também facilita a interação entre os espaços.
Janelas com Grade de Ferro: Elementos de segurança como janelas com grade de ferro proporcionam tranquilidade e proteção.
Reforma em Andamento: A propriedade está passando por um processo de reforma, promovendo melhorias e atualizações.
Anexo Independente:
Além disso, a residência possui um anexo independente, composto por sala, quarto, cozinha e banheiro. Embora não esteja averbado como parte da casa principal, esse espaço oferece versatilidade adicional para diversas finalidades.
Localização Estratégica:
Situada em uma rua movimentada, a propriedade está cercada por escolas e empresas, proporcionando um ambiente dinâmico e propício para atividades comerciais. A excelente logística da região facilita o acesso a serviços essenciais e destaca-se como uma escolha estratégica para um ponto comercial.
Conclusão:
Esta propriedade representa uma oportunidade única para quem busca um lar acolhedor em uma região vibrante ou para empreendedores que desejam estabelecer um ponto comercial em uma localização estratégica. Recomenda-se entrar em contato com um corretor imobiliário para obter informações detalhadas sobre a reforma em andamento e esclarecer questões legais relacionadas ao anexo independente.
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Esta propriedade em fase de reforma, estrategicamente situada na Rua Gonçalves Ledo, nas imediações da descida da Ponte Rio Niterói, oferece uma rara oportunidade tanto para residência quanto para empreendimentos comerciais. Com uma localização privilegiada em uma rua movimentada, o imóvel apresenta características distintivas que o tornam uma escolha atrativa.
Características Principais:
Varanda: A propriedade conta com uma acolhedora varanda, ideal para momentos de lazer e convívio.
Sala Ampla: Um espaço generoso de sala proporciona versatilidade para decoração e acomodação de diversas atividades.
Três Quartos: A casa oferece três quartos, garantindo espaço suficiente para acomodar uma família ou adaptar para necessidades específicas.
Cozinha Americana: A moderna cozinha americana não apenas adiciona um toque contemporâneo, mas também facilita a interação entre os espaços.
Janelas com Grade de Ferro: Elementos de segurança como janelas com grade de ferro proporcionam tranquilidade e proteção.
Reforma em Andamento: A propriedade está passando por um processo de reforma, promovendo melhorias e atualizações.
Anexo Independente:
Além disso, a residência possui um anexo independente, composto por sala, quarto, cozinha e banheiro. Embora não esteja averbado como parte da casa principal, esse espaço oferece versatilidade adicional para diversas finalidades.
Localização Estratégica:
Situada em uma rua movimentada, a propriedade está cercada por escolas e empresas, proporcionando um ambiente dinâmico e propício para atividades comerciais. A excelente logística da região facilita o acesso a serviços essenciais e destaca-se como uma escolha estratégica para um ponto comercial.
Conclusão:
Esta propriedade representa uma oportunidade única para quem busca um lar acolhedor em uma região vibrante ou para empreendedores que desejam estabelecer um ponto comercial em uma localização estratégica. Recomenda-se entrar em contato com um corretor imobiliário para obter informações detalhadas sobre a reforma em andamento e esclarecer questões legais relacionadas ao anexo independente.
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Esta propriedade em fase de reforma, estrategicamente situada na Rua Gonçalves Ledo, nas imediações da descida da Ponte Rio Niterói, oferece uma rara oportunidade tanto para residência quanto para empreendimentos comerciais. Com uma localização privilegiada em uma rua movimentada, o imóvel apresenta características distintivas que o tornam uma escolha atrativa.
Características Principais:
Varanda: A propriedade conta com uma acolhedora varanda, ideal para momentos de lazer e convívio.
Sala Ampla: Um espaço generoso de sala proporciona versatilidade para decoração e acomodação de diversas atividades.
Três Quartos: A casa oferece três quartos, garantindo espaço suficiente para acomodar uma família ou adaptar para necessidades específicas.
Cozinha Americana: A moderna cozinha americana não apenas adiciona um toque contemporâneo, mas também facilita a interação entre os espaços.
Janelas com Grade de Ferro: Elementos de segurança como janelas com grade de ferro proporcionam tranquilidade e proteção.
Reforma em Andamento: A propriedade está passando por um processo de reforma, promovendo melhorias e atualizações.
Anexo Independente:
Além disso, a residência possui um anexo independente, composto por sala, quarto, cozinha e banheiro. Embora não esteja averbado como parte da casa principal, esse espaço oferece versatilidade adicional para diversas finalidades.
Localização Estratégica:
Situada em uma rua movimentada, a propriedade está cercada por escolas e empresas, proporcionando um ambiente dinâmico e propício para atividades comerciais. A excelente logística da região facilita o acesso a serviços essenciais e destaca-se como uma escolha estratégica para um ponto comercial.
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Esta propriedade representa uma oportunidade única para quem busca um lar acolhedor em uma região vibrante ou para empreendedores que desejam estabelecer um ponto comercial em uma localização estratégica. Recomenda-se entrar em contato com um corretor imobiliário para obter informações detalhadas sobre a reforma em andamento e esclarecer questões legais relacionadas ao anexo independente.
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São duas taxas fixas:
- Taxa de administração: valor pago pelo consorciado à administradora, em função dos serviços prestados por ela.
- Fundo de reserva: garante o funcionamento do grupo, cobrindo eventuais inadimplências e outras despesas relacionadas aos consorciados.
As parcelas são reajustadas anualmente, de acordo com o INPC.
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